Jednym z bardziej powszechnych kredytów w naszym kraju jest kredyt hipoteczny. Tego typu zobowiązanie jest popularne w Polsce, ponieważ wielu z nas nie może sobie pozwolić na zakup mieszkania za gotówkę. Jednak w przypadku kredytu hipotecznego, możemy spotkać się z odmowną decyzją, jeśli chodzi o przyznanie finansowania. Swoje szanse na przyznanie kredytu możemy zwiększyć dbając o naszą historię kredytową i zwiększając zdolność kredytową.
Banki przyznają kredyty hipoteczne na podstawie oceny zdolności i historii kredytowej kredytobiorcy. Ma to głównie na celu oszacowanie ryzyka i dopasowanie oferty do danego klienta.
Na zdolność kredytową wpływa ma przede wszystkim wysokość wynagrodzenia. Systematyczne otrzymywanie wysokiej pensji zwiększa nasze szanse na przyznanie kredytu. Z wysokością wynagrodzenia po części wiąże się rodzaj umowy na jakiej pracuje kredytobiorca. Banki najlepiej oceniają bezterminową umowę o pracę. Osoby posiadające umowę zlecenie lub umowę o dzieło nie są bez szans na otrzymanie kredytu, jednak ich zdolność jest oceniana gorzej.
Zdolność kredytowa zależy również od wartości posiadanego majątku. Jest to o tyle ważne, że posiadany majątek może służyć jako zabezpieczanie kredytu. Wyższa wartość majątku oznacza wyższą zdolność kredytową.
Nie bez znaczenia pozostaje także sytuacja osobista kredytobiorcy. Chodzi tutaj o stan cywilny czy posiadanie dzieci. Częstą praktyką jest zaciąganie kredytu wspólnie z małżonkiem, po to aby mieć wyższą zdolność kredytową i móc zaciągnąć kredyt na lepszych warunkach. W tej chwili, posiadanie dzieci także może być sprzyjającą okolicznością, gdyż środki z programu 500+ poprawiają zdolność kredytową.
Zdolność kredytowa to nie wszystko. Banki sprawdzają również historię kredytową. Instytucją zbierającą informacje na temat spłacanych zobowiązań jest Biuro Informacji Kredytowej. W BIK-u możemy sprawdzić, jakie kredyty posiadał danych kredytobiorca oraz czy spłacał je w terminie. Można znaleźć także informacje na temat aktualnie posiadanych kredytach oraz o tych zaległych. Pozytywna historia kredytowa ma bardzo duże znaczenie w kontekście przyznania kredyt, dlatego warto zadbać o to, aby spłacać wszelkie zobowiązania w terminie.
Przykładowe warunki kredytów hipotecznych znajdziesz na polskabankowosc.com.pl/ranking-kredytow-hipotecznych – tam też aktualne oferty banków.
Komentarze
